Leasing finanziario/operativo (IAS 17)

Leasing finanziario:

• la locazione in base alla quale vengono sostanzialmente trasferiti in capo all’utilizzatore tutti i rischi ed i vantaggi connessi alla proprietà del bene, ed in cui la stessa proprietà può essere trasferita o meno all’utilizzatore. 

Leasing operativo:

• un contratto che sia diverso da quello di leasing finanziario.

Da un punto di vista sostanziale, quindi, il leasing finanziario realizza una forma di finanziamento garantito dal mantenimento in capo al cedente della proprietà del bene. Lo IAS raccomanda per il leasing finanziario una rilevazione che rispecchi la sostanza del contratto piuttosto che la forma. Il metodo di rilevazione consiste nella contabilizzazione dell’acquisto di un cespite, con il conseguente suo ammortamento come previsto per le immobilizzazioni materiali, accompagnata dalla rilevazione di un debito verso il concedente, con la conseguente iscrizione al conto economico degli oneri finanziari rilevati per competenza.

Per quanto riguarda il bilancio consolidato, per la sua natura essenzialmente informativa, si ritiene che il locatario dei beni dati in leasing finanziario per i quali esista una ragionevole certezza che al termine del contratto verrà esercitata la facoltà di riscatto, debba rilevare nel bilancio consolidato tali operazioni nel modo disciplinato dallo IAS 17. Ciò comporta di rilevare nel bilancio un onere finanziario (per competenza nel periodo di durata del contratto) corrispondente all’eccedenza del totale dei canoni contrattuali rispetto al costo (valore normale) del bene dato in locazione finanziaria. Il valore del bene è iscritto nelle immobilizzazioni materiali alla data di entrata in vigore del contratto (al netto degli interessi calcolati con il metodo finanziario sulle quote capitali residue), con corrispettiva iscrizione al passivo di un debito di pari importo, che viene progressivamente ridotto in base al piano di rimborso delle quote di capitale incluse nei canoni contrattualmente previsti. Il valore del bene iscritto all’attivo viene sistematicamente ammortizzato.

E’ consentito che il leasing finanziario sia rilevato come leasing operativo, a condizione però che siamo illustrate e quantificati tutti gli effetti che si sarebbero prodotti sulle diverse voci di bilancio qualora si fosse adottato il metodo finanziario.

Vedi anche http://www.iasplus.com/en/standards/standard15