Leasing finanziario:
- la locazione in base alla quale vengono sostanzialmente trasferiti in capo all’utilizzatore tutti i rischi ed i vantaggi connessi alla proprietà del bene, ed in cui la stessa proprietà può essere trasferita o meno all’utilizzatore.
Leasing operativo:
- un contratto che sia diverso da quello di leasing finanziario.
Da un punto di vista sostanziale,
quindi, il leasing finanziario realizza una forma di finanziamento garantito
dal mantenimento in capo al cedente della proprietà del bene. Lo IAS raccomanda per il leasing finanziario
una rilevazione che rispecchi la sostanza del contratto piuttosto che la forma.
Il metodo di rilevazione consiste nella contabilizzazione dell’acquisto di un
cespite, con il conseguente suo ammortamento come previsto per le
immobilizzazioni materiali, accompagnata dalla rilevazione di un debito verso
il concedente, con la conseguente iscrizione al conto economico degli oneri
finanziari rilevati per competenza.
Per quanto riguarda il bilancio consolidato, per la sua natura essenzialmente
informativa, si ritiene che il locatario dei beni dati
in leasing finanziario per i quali esista una ragionevole certezza che al
termine del contratto verrà esercitata la facoltà di riscatto, debba rilevare
nel bilancio consolidato tali operazioni nel modo disciplinato dallo IAS 17.
Ciò comporta di rilevare nel bilancio un onere finanziario (per competenza nel
periodo di durata del contratto) corrispondente all’eccedenza del totale dei
canoni contrattuali rispetto al costo (valore normale) del bene dato in
locazione finanziaria. Il valore del bene è iscritto nelle immobilizzazioni
materiali alla data di entrata in vigore del contratto (al netto degli
interessi calcolati con il metodo finanziario sulle quote capitali residue),
con corrispettiva iscrizione al passivo di un debito di pari importo, che viene
progressivamente ridotto in base al piano di rimborso delle quote di capitale
incluse nei canoni contrattualmente previsti. Il valore del bene iscritto
all’attivo viene sistematicamente ammortizzato.
E’ consentito che il leasing
finanziario sia rilevato come leasing operativo, a condizione però che siamo
illustrate e quantificati tutti gli effetti che si sarebbero prodotti sulle
diverse voci di bilancio qualora si fosse adottato il metodo finanziario.
